<p><span style="font-size: 14px;">VENTA NEGOCIABLE LOTE PERIMETRAL EN BARRIO ELCANO&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El terreno se encuentra en el Barrio Elcano - Pueblos del Plata Hudson. Ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, sobre la calle 63, en la zona con mayor proyección de crecimiento de Hudson, Así mismo a sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se trata del lote nro. 179 que tiene una superficie total de 600 m2, una capacidad constructiva de 240 m2 es un lote perimetral que tiene la espalda hacia la calle 63 (los lotes perimetrales están elevados 2 metros sobre el nivel del resto).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Todos los papeles en regla y esta cancelado completamente listo para ser transferido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pueblos del Plata está compuesto por 4 barrios privados: Magallanes, Villalobos, Sebastián Gaboto y Elcano. Cada barrio cuenta con laguna propia para deportes náuticos (sin motor) y con su respectiva seguridad privada, Además Pueblos del Plata tiene una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, de paddle, club house y amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Además, tiene vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. También, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona.<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">CAPACIDAD CONSTRUCTIVA</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación: AC-H-REU1</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">FOT: 0,8 - 480 m2<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS: 0,4 - 240 m2</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ORIENTACIÓN</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente al Nortoeste</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">MEDIDAS<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sup. terreno: 600 m2<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Regular<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.</span></p>