VENTA TERRENO CON CASA 3 AMBIENTES EN GERLI A REMODELAR ZONA INDUSTRIAL<div><br></div><div><br></div><div>EL TERRENO<div><br></div><div>Sup. cubierta: 140 m2</div><div>Sup. semicubierta: 10,1 m2</div><div>Sup. total: 200.85 m2</div><div><br></div><div>Partido: Avellaneda<div>Descripcion: Distrito Industrial Exclusivo</div><div>Designacion: 1.1A6</div><div>Uso Dominante: ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES HASTA LA 3° CATEGORIA, COMERCIO MAYORISTA, DEPOS</div><div>Uso Complementario: COMERCIO MINORISTA, ESTACIONAMIENTO, BARES, SEGURIDAD, VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y</div><div>Fos: 0,6</div><div>Fot: 3</div><div>Sm: 1.500</div><div>Lm: 30</div><div>Hmax: Relac Ancho Calle/h Edificacion/art2.3.2ord1145/97</div><div>Densidad: 0</div><div>Area: COMPLEMENTARIA</div><div>Zona: INDUSTRIAL</div><div>ltima actualizacion: 10-2025</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">DESCRIPCION</span></div></div><div>Casa en venta en zona industrial de Gerli, ubicada en Lucena 3476. Construida sobre un lote de 200.85 m2, cuenta con una superficie cubierta de 140 m2 distribuidos en dos plantas. La propiedad ofrece en planta baja dos habitaciones, un baño completo, comedor, cochera, un medio baño exterior y un lugar de guardado.</div><div>En planta alta se encuentra la que era la terraza de la casa completamente techada con acceso por escalera lateral.??Además, incluye jardín, lavadero, patio y terraza, proporcionando un espacio exterior ideal. Sin expensas y lista para escritura inmediata, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan habitar en una zona con potencial industrial en Avellaneda.??La residencia, con 60 años de antigüedad, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público.</div><div><br></div><div>LA CASA</div><div><br></div><div>Living-comedor</div><div>Cocina</div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Habitación principal</div><div><br></div><div>Habitación secundaria</div><div><br></div><div>Baulera</div><div><br></div><div>ORIENTACION</div><div><br></div><div>Frente al oeste.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.</div><div><br></div>